君豪新城

君豪新城是君豪置业集团开发的一高端城市综合体项目，将积聚各方财富，实现四方畅想，对哈尔滨的城市发展产生重要影响。君豪·新城项目整体规划共360亩地，总建筑面积600万平方米，位于哈尔滨新区。

君豪集团起源于香港，立足于深圳，布局新疆，发展于杭州，深耕于哈尔滨，集团总资产400亿，是一家以房地产开发，国际酒店，大型商城，现代高端商业及金融投资为一体的多元化集团公司，始终致力于高品质城市综合体的开发运营，君豪集团下辖香港君豪国际，深圳君豪控股，杭州君豪控股集团，新疆君豪置业，新疆君豪乌五同城，哈尔滨君豪置业等38家全资子公司，18个项目，年销售额150亿，年500万平米总开发面积，项目地理位置得天独厚，君豪新城所在的松北新区是我国北部的新区，文旅商贸中心，哈尔滨新区是中国于2015年12月16日批复同意设立。哈尔滨新区区位条件优越，科技和产业基础比较雄厚，生态环境优良，对俄合作历史悠久，战略地位至关重要，同时哈尔滨新区也是中国的以对俄合作为主题的新区，是中国实施新一轮东北地区等老工业基地振兴战略，推进一带一路建设的重大举措和战略指点，哈尔滨新区将按照一江居中两岸繁荣的总体布局，以哈尔滨松花江北部地区为核心区，在建设过程中，将充分发挥对俄，蒙，日，韩等东北亚国家的地缘优势，加快构建以对俄合作为重点，连通欧亚的国际物流大通道，项目交通便利，东侧利民大道，双向十车道，日通行车次可达10万，带来近百万的客流量，南侧长途客运站和公共汽车枢纽，每天300次班车辐射全省，哈尔滨政府还特批哈尔滨君豪新城作为地铁2号线江北首战，地铁5号线，8号线也将在这里接轨，聚力打造地铁商业中心，哈尔滨君豪新城总建筑面积600万方，是一座可容纳30万人口的亚洲首席商业共同体，规划涵盖了商业，酒店，写字楼，公寓，住宅，生活配套，娱乐等多项复合型业态，项目整体以一核为心，两翼起飞的规划布局。

君豪商业作为整个新区及哈尔滨君豪新城配套商业的体验式消费商城之一，通过区域内人口基数及哈尔滨君豪新城未来商业及住宅带动的生活消费人群，不仅会影响各大批发市场经销商经营户也将吸引哈尔滨1000万市民，周边县市300万常驻人口以及200万远东地区消费人群。

项目的左翼是我们的义乌小商品城

1.国家定位

哈尔滨市国家延边开放带上的中心城市，地处东北亚经济圈及中国东北北部中心区位，是条欧亚大陆桥和中空走廊的重要枢纽也是东北亚与东西欧之间贸易往来的中转站，当前哈尔滨正全力实施新战略，持续推动城市发展空间向北跨越，向南拓展，向县延伸为哈尔滨未来发展打造重要引擎。

2.项目区位

君豪义乌小商品城位于哈尔滨新区的核心区域，哈尔滨新区规划面积493平方公里，生态环境优良，对俄合作历史悠久，也是中国以对俄合作为主题的新区，同时也是政府指定的批发市场外迁承接地，紧邻哈肇 哈绥 哈黑等十余条高速公路，区域辐射人口143.5万人口红利，另一方面政府为扶持君豪新城特建二号线双站地铁，价值呼之欲出。

3.建设目的

浙江义乌小商品城，坐拥中国商业的金字招牌，即是国企又是上市公司，买全球货卖全球货，是全球小商品批发集散的大型商贸平台。君豪义乌小商品总建筑面积300万方，总体规划13个茂，我们现在所看到的位置是其中现有的一个茂，分bc三个馆我们就在这里馆中设立营销中心，第六代精装修现代化商城，是由浙江义乌小商品城直属招商管理运营，城内有72种业态，270万种商品，义乌货义乌价，我们做的就是去中介化价格要和同比市场低20%，与物流配送公司合作降低物流成本30%，这30%也会成为您的第三利润，公司自持40%与您共繁荣，而且公司还大手笔投入3年两个亿的营销推广打响市场，我们势必会垄断哈尔滨所有不规范的大小批发市场，做东三省专业的小商品批发市场

十大保证

1，浙江义乌中国小商品城东北地区授牌管理运营

2，义乌第六代精装修现在化小商品城，特灵中央空调，三菱自动扶梯，赠送1500元每平米的精装修

3，购铺辅助商家拿一级代理权，商家直采270万中浙江义乌小商品货源，保证直采直购，降低采购成本，增加商户收益

4，4年返祖4%，超高返租回报

5，享受三免两减半优惠税收政策

6，三年2亿推广费用，100辆大巴免费拉客

7，政府指定外迁承接地之一

8，自持比例超过40%，与您共繁荣

9，同区域物流成本降低30%。

2000米超人气君豪天街，是君豪新城中商贸城与住宅之间布置的线性风情商业步行街，商业步行街将体验式购物与商业发展有机融合，相互带动，形成具有君豪天街特色的主题商业街。君豪天街中设有欧陆风情的美食节，酒吧街等相当于哈尔滨第二条中央大街

住宅介绍

项目中心配备的是居住综合体，住宅环湖而建，引入呼兰河水，所谓上善若水，水能生财，

并且结合美国 BLD以及绿城全球设计团队，打造纯正法式豪宅，环湖花园洋房以及稀缺御园高层，总占地面积1633亩，总建筑面积187万平方，总容积率2.1左右，别墅容积率不到0.7，高层绿化达到40%，洋房绿化达到48%，建筑外立面以简约的新古典主义风格，呈现后将会成为地标性建筑，园林采用大地艺术景观的方式来打造七重景观主题，从低矮灌木到高大树种，都将选用具有除雾和阻挡季风穿透小区的功能保证小区内拥有新鲜空气，并且做到一步换景。具体园林景观约50万平，相当于70个足球场大，同时小区还将人性化打造环形塑胶跑道，让您在家门口就有跑步散步的场所，

五级绿化

1， 足球场专用钝叶草坪（不怕踩）

2， 修剪整齐的绿篱

3， 有枝无杆的灌木

4， 珍奇花卉

5， 10-15公分的成年乔木

六级安防

1， 门禁一卡通，层控电梯

2， 防翻越式脉冲围栏

3， 七寸可视对讲系统

4， 24小时保安巡逻，无死角监控系统

5， 24小时酒店式物业服务

6， 远红外点对点防盗系统

高层，法式结构楼体全部是错落式排布超大楼间距，小达到80米，达到150米，每天日照采光时间能达到三小时以上，小区内配有篮球场，足球场，游泳池，公建车位等生活便利设施，小区将做到真正的人车分流，小区采用真石漆，真金板A级防火材料，顶层结构采用双层SBS一级防水材料。

上海外国语大学

哈市三甲名校是一所衔接幼，小，初，高的15年一贯制教育机构，双语教学，7.2万方教育用地，小学中学设立90个班，总计约108个班，预计容纳在校生4500人，现在有条件的家庭都希望把孩子送到私立学校，因为私立学校师资力量还有硬件设施都是相当好的，让您的孩子真正的赢在起跑线上，无论您购买君豪的商铺还是住宅，入读协议都是直接写进合同里的，学校以极具开放视野的国际化办学为特色，作为上海外国语大学附属高中长期依托上海外国语大学自主招生考试并可提前录取，学校长年有外教任教，增设外教课，并定期对外语教师进行系统培训，与美国白石中学和上海外国语大学海外学院合作办学，创办国际部，开通留学直通车，与国际接轨，不少学生高中毕业后就读国外大学。