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杭州哪些原因会导致房贷办理不下来?

2023-12-18 12:46:30  832 次浏览

1、开发商

如果开发商没有出售许可证的话,如果你买了,那么不好意思是不会给你贷款的,现在的房价很高,很多开发商为了挣钱,在没有出售许可证的情况下就对外出售,不知情的你买到了这种房子,可以要求解除合同并且退还定金和首付,以及支付违约金。

2、个人原因

因为个人原因导致的无法贷款,比如说个人征信记录差,提供的贷款资料涉及造假那么也是会哦拒绝你的贷款的,但是如果有的信用不良记录也不是恶意造成的,可以和协商解决以下,或者换一家试试,毕竟不同的对于信用的标准不一样,但是严重逾期的,那么就没发申请到贷款了。

3、非正常因素

这种情况是开发商没有问题,购房人材料、征信也没问题,也已经通过了审批,但迟迟不见放款,大家都没有错误,买卖双方只能耐心等待放款。如果没有按照规定的期限放款下来,购房人可以按照贷款合同要求承担违约责任。当然如果发生以下这些情况也会有点小麻烦,比如遇到政府或贷款政策发生变化,停止房贷业务的话,买卖双方可以协商解决,如果协商不行那只能通过法院解决,这时就需要证明自己没有过错,要求解除购房合同即可。

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