玫瑰尚寓建面约38-62平米1-2房，现正持续热销中！
具体信息，敬请垂询营销中心谭经理：152-2024-1827
更有限时团购优惠活动，欢迎来电报名预约，即可参与！
城市中轴规划高地，未来可期
早在2007年，深圳市政府就颁布关于深圳中轴线城市整体规划计划，将南始福田，途径龙华观澜，延伸至东莞的这条中轴线，规划为深圳城市中轴线。这条城市中轴线是未来城市30年发展的黄金阻拦，也是连接深、港、莞珠三角活力的城市轴。
玫瑰尚寓位于观澜大道与盈丰路交汇处，与龙华、民治、大浪同属于龙华区管辖范围，从深圳30年的发展格局看，是位于整个深圳市发展中轴线北门户，也是城市北拓首站。
龙华升级行政区，观澜价值再升级
2011年12月龙华新区政府正式挂牌于观,标志着龙华新区正式成立,而经过近5年的建设和发展,龙华蓝图初现,市政公建配套逐步完善,轨道交通日渐形成网络,教育事业、文化事业、医疗卫生事业蒸蒸日上。
2016年10月11日批复广东省政府,同意设立深圳市龙华区和坪山区,龙华由“新区”升级为“区”,正式成为深圳8个行政区之一,行政地位上已经与福田、南山齐项目所在的观片区,承担了龙华区内行政、居住、体困娱乐等功能,交通、教育、生态、商业配套主富齐全。
两区一城—南北双核驱动
强调项目跟规划的关系:龙华区整体规划包括以北站周边5平方公里范围内,承担龙华新区金融商贸、总部、研发、服务等功能的南片区,以及项目所在的观澜为核心的以行政、文化、科研、公共服务等功能于
体的北片区,形成“一南一北,双核驱动”的态势,目前,北站所在南片区已经完成规划的建设开发阶段,区域价值已然逐步实现,未来,随着北片区规划建
质变的价值飞跃,可想而知,项目所在的观澜片区的物业价值必将迎来一波快速增值。
三大转型升级示范区,四大战略新兴产业基地
九个重点功能片区打造,除了南北两区双核驱动外,还包括以龙华新城为代表的龙华清湖及周边打造
【富士康转型升级示范区】,【大浪时尚创意城】,【龙华商业中心】为代表的三大转型示范区;以及龙华北区科技中心重点发展四大新兴战略产业基地:
主要包括:
依托长安标致雪铁龙汽车项目打造【龙华汽车产业城】,打造成目前国内投资的汽车产业项目;
依托观澜高新技术园区为中心的【观澜战略新兴产业园】;
依托大唐宝昌燃气发电项目,将其周边1平方公里片区建成【福民低碳产业示范园】;
依托观瀾版画基地、观澜湖高尔夫球会、山水田园等,建设【观澜文化产业园】:
以上重点布局在观澜,汽车产业的发展,产业园的建立与转型发展必然会吸引众多新兴企业的入驻,为区域内引入大量的高端技术型人才与管理人才,高收入群体的增加,加强了区域消费能力,对居住生活的环境要求也自然会相应提高,为区域片区带来极大的购买力。
战略发展规划承诺兑现,利好助力观澜区域蜕变
2018年是“十三五”龙华规划布局的关键之年,“十三五”规划总投资2055亿元,安排有137个重大项目:其中,5项重大标志性投资、30个产业类建设项目、5大民生工程建设落地,战略发展规划已经兑现区域价值蜕变,价值腾飞指日可待!
区域更新,代言观澜新生
再来看一下项目所属的观澜中心北区,观澜作为城市中轴线上的城市新都心,承担了龙华区内城市居住居住、体闲、娱乐等功能,片区在2000亿大龙华区域规划带动下,观澜在未来35年内,片区旧改总面积超过5百万平米,是深圳规模的城市更新之一:
各大品牌开发商万科、、深业、招商金地等争相进驻、伴随着各大项且(双二期、长湖旧改、旧改、鸿荣源旧改、合正旧改等的陆续入市,整个区域将面临天地的变化,热然一新,区域价值将迎来突飞猛进的增长,
此处重点要说一下本项目旁边的鸿荣源观旧改,占地面积达200万平方米,建筑面积更是达1200万平方米,相当于四个壹城中心的体量,大家都知道城中心有60万的商业体量,有36万的商务和酒店体量,如果按照4倍体量的预估,那么鸿荣源观澜项目有大概200多万的大型集中商业,有近150万平方米的写字楼和酒店体量,可以说这里就是龙华另一中心,对于本项目物业的升值带动不可估
道路交通，多维立体交通畅游享30分钟福田核心生活圈
外部快速道路(梅观高速,机荷高速,华观快速、坂满大道)从项目目前拥有便捷的道路交通体系,通过梅关高速、机荷高速及华观快速路可以迅速到达福田、罗湖、南山、宝安等全市各大核心区域
梅观高速一黄金中轴线上深南大道:(项目福田)从项目出发通过观澜大道,行驶800米即可连接梅观高速30分钟快速接驳关内各大区域
机荷高速一一深莞惠城际高速:(项目一机场)从项目出发可通过观澜大道5分钟转换机荷高速快速到达宝安、龙岗区域,半小时即可到达宝安机场及前海中心区,纵向快速路逐一串联快速切换,构建1小时深莞惠城际生活商贸围。
龙观快速一一西部走再添快速路:(项目-福田)龙观快速北段已开通,南段(建设中)可直接接驳福龙路,预计开通后,20分钟直达福田CBD,将有助于缓解从观澜进入关内的车流压力,进一步强化项目与关内的交通通达关系。
扳澜大道一东部侧翼交通要道:(项目坂田)项目出发,通过观澜大道转环观南路,接驳坂渊大道
轨道交通(双轨接驳+深圳北站)
地铁4号线延长线一按照规划,本项目无缝接驳4号线延长线观澜站,地铁B出口就位于项目的前广场,对于人流和消费力的导入可想而知。
有轨电车一在项方生里一有轨电车起给新速结步行距离仅300米,整条线路共议16个站点覆盖观澜新老城区,实现观测公共全交通升级,并且20分钟即可到达清湖与地铁零距离快速换乘，5分钟到达深圳北。
【玫瑰尚寓】龙华核心，总价160万起，平层公寓，非办公产品！
户型： 38-48-52-62㎡1-2房优质小户型；
位置：龙华行政中心，坐拥核心配套；
交通：4号线延长线观澜中心站(在建中)
有轨电车一期新澜站，已经通车
配套：高尔夫圣地+5A景区3公园；楼下3.7万玫瑰city集中式商业。
旧改：周边品牌开发商旧改大盘环绕。
具体信息，敬请垂询营销中心谭经理：152-2024-1827
更有限时团购优惠活动，欢迎来电报名预约，即可参与！