深圳市金管家物业顾问有限公司

深圳市金管家房屋银行：

SHENZHEN GOLE MANAGER PROPERTY CONSULTANT CO; LTD

（姬小姐）

房屋理财业务俗称“房屋银行业务” 本房屋理财中心与建设银行联手合作，致力打造二手楼服务新平台，推出免佣、全程管理的全新租赁模式，为您理财，让业主和租户双方省心放心。

存房业务

业主把闲置房屋存入金管家房屋理财中心，由金管家房屋理财中心代为出租、管理，每年只要４５天的招租工作期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可每月按时收取房屋租金。（房屋出租价 评估师的评估价，由业主确认 评估价仅供参考，以业主意愿价为主代理期 一般为一年 无限制）

托管业务

对高价位、新入伙及空置率高的物业，由金管家房屋理财中心代为托管管理，房屋理财中心每月收取租金的１０％作为服务费（自带租客8%）。房屋理财业务是一种免佣、全程管理的全新租赁模式，发展潜力巨大，市场广阔，目前在北京、上海、广州、深圳等各大城市蓬勃发展，越来越体现其行业优势．

对业主的方便：

1房屋存房、托管是业主投资房产理财的新途径。

2享受周全的服务。业主一旦将房屋存入金管家房屋理财中心，就可以得到一条龙的服务，免除后顾之忧。

3稳定便利。业主无须与承租人见面，通过银行卡就可以及时、方便地收到房租，获取房产投资的长期稳定增值收益。为你提供稳定的收益,合同期内的租金支付不受外界影响。

4与银行合作推出，资金保障，无风险。业主不必担承租人因欠租、因欠租而产生的各种纠纷、退租而造成的空置损失等。

5以租养房，进行二次置业。使你的资产轻松受益，避免了不良资产价值的进一步贬损，提高资产处置的效率和效益.

6 代为清洁房屋出新。房屋陈旧，物品杂乱，收拾起来累死人，不收拾却又不易出租。交给“金管家”便不用发愁了。专业人士清洁，简单装修，整饬一新，让你的房屋出租得更快，还不用自己劳心劳力的打扫卫生。

7 代理房屋维修琐事。出租房屋琐事不断。今天水管漏了，明天灯泡坏了，再过两天抽油烟机又有了问题，三天两头来回跑，怎一个烦字了得。交给“金管家”后，维修的琐事就可全由房屋管家代劳了。

8中介出面解决纠纷。房客如果长期居住，哪有瓦勺不碰锅沿儿的？一旦双方出现矛盾和纠纷，有“金管家房屋理财”作为第三方出面协调，公正、公平又专业。

9 代为结算水电煤费。房东常常抱怨：客户住了一段时间后，留下一堆杂费未结就溜之大吉了。遇到这种情况，有“金管家”就可以轻松解决了，“金管家”会进行严格的物业交验，不会让业主有半分损失。

金管家房屋管理五大优势:24小时服务热线

一、<简便>: 在金管家，无论您的房子出租与否，您所需要做的就是定期收取收益，轻松简便。

二、<稳定>: 金管家为您提供稳定的收益，合同期内的租金支付不受外界影响。

三、<>: 金管家作规范，使您免受欠租风险，同时与建设银行合作，为您提供的保障。

四、<迅速>: 您的信息可迅速通过网络信息平台被客户了解。

五、<规模>: 金管家通过规模化、集约化的经营，实现资源的化配置，免佣租赁 全程管理

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