房屋在使用一段时间后就会通过一定的检测手段，现场随机测得各构件的实际强度，并通过科学的统计方法推定出强度值，根据房屋的实际使用情况(使用荷载)和实际尺寸用计算机建模计算，根据房屋本身的抗力和外界作用效力的比评价各鉴定单元的等级，然后综合给出房屋的评级。

房屋质量检测项目：房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。 1、房屋完损状况检测 2、房屋检测 3、房屋损坏趋势检测 4、房屋结构和使用功能改变检测 5、房屋质量综合检测 6、房屋其他类型检测 7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测 8、建筑工程司法鉴定

东莞市科固达建筑技术服务公司深圳分公司成立于2002年3月，专业从事房屋鉴定及建筑技术（抗震）咨询服务、建筑工程质量司法鉴定、建筑工程加固补强及房屋改造、加固方案设计等工程技术服务。2004年7月获得广东省建设厅颁发的《加固补强》。2009年3月获得东莞市建设局颁发的加固补强房屋鉴定《信用管理手册》。本部技术力量雄厚，专业结构合理；拥有一支长期从事房屋检测、鉴定、加固的专业技术队伍（其中包括全国一级注册结构师和各职称结构工程师多名）。本公司检测仪器齐全，均采用了国内外的检测仪器，从而确保鉴定报告更加可靠。

东莞市科固达建筑技术服务公司是经工商行政主管部门批准成立的具有房屋管理部门认可资质的专业房屋鉴定单位。公司技术力量雄厚，专业结构合理，拥有一支长期从事房屋检测、鉴定的专业技术队伍，并采用了国内外的检测仪器，全部由政府认定的有关计量部门进行鉴定。同时我公司还专门为市、区级法院、市仲裁委员会承担民事诉讼中的房屋鉴定工作。