房地产模型制作具体步骤：
1、确定尺寸并制作底盘。
这是根据楼盘的基础数据，结合图纸的尺寸和比例，来计算面积，从而制作底盘。
2、制作模型。
根据图纸的色调选择合适的颜色，喷在模型制作材料上，之后再进行雕刻，一般来说，一个模型的制作是由很多个部分组成，可以先分解制作，然后用合适的粘接剂将其拼接即可。
3、绿化制作。
进行布局，设置好绿化区，然后进行草地、花坛、树木、道路的制作，如果布局中有水和湖泊，一定要选择合适的材料来制作。
4、整体组合。
将制作好的主体部分布置在相应的位置上，房地产主建筑模型中设置好线路，将灯光安装好，其余远景装饰也按照规划图粘接布置即可。
5、制作标识。
然后，标上一些栋数、路牌、文字等小标牌展示效果好，一定要根据模型的色调来选择相应的样式做标示牌。
一个的建筑模型公司制作的作品，从整体的形象上可以一下子吸引客户的首先是建筑模型的颜色，建筑模型整体的色彩关系。建筑模型的颜色不仅要真实，而且能给人视觉上带来舒适的感受：再就是环境的配置、树木绿化的“种植”，都要有合理性和艺术性。
销售建筑模型与地盘形象地产的销售大多是在工程开始不久后进行的，而实际的现楼形象则要经过一段较长的时间才能完成。那么此时的建筑模型就成了此工程惟一完整的立体形象，同时也成为与客户沟通的重要手段。无论是工程的设计风格、色彩形象还是花园环境或配套设施，都是通过建筑模型反映给客户的，而且建筑模型区别于一般效果图的地方是建筑模型的立体性和真实性，应该说建筑模型同时也有了很大的欺骗性。
在测量及裁剪时，测量工具的度选择是至关重要的。在制作中我们一般需要使用的测量工具有三棱尺、直尺、三角板、弯尺、圆规、游标卡尺、蛇尺、合尺等工具。根据部位不同来选择工具进行测量。还将运用一些易燃材料和溶剂，制作进程中，经常会产生噪音、灰尘和气味，对周围人产生影响。为了长久地保存资料和东西，咱们需要一个滑动架。裁剪、切割是上海模型公司重要的环节。现在科技的发展，工具更是五花八门，对于需要手工制作的爱好者来说，只能通过这些半自动工具进行操作。