旧楼拆除冷裂技术是使用热胀冷缩原理实现建筑物拆除的方法。利用液态天然气或液态二氧化碳的低温特性，在待拆部分钻多个小孔，注入液态气体，引起局部温度急剧下降，从而迫使材料热胀冷缩、裂开断裂，达到拆除的目的。冷裂技术在拆除石质建筑以及岩石钢筋结构时有很好的应用。
房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段，一般会忽略选址意见书。 如果按照《行政许可法》的规定，准备发建设用地规划许可证的时候，老百姓可以要求听证，要求对规划许可审查，看前面有没有选址意见书。 房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。
拆除工程施工的工作要点有哪些？
1、工人从事拆除工作的时候，应该站在脚手架或其他稳固的结构部分上操作，
2、拆除建筑物，应按自上而下顺序进行，禁止数层同时拆除，当拆除某一部分的时候，应该防止其他部分发生坍塌，
3、拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和主体拆除程度相配合，不能先行拆掉。建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构拆掉后才可以拆除。
4、拆除建筑物的时候，楼板上不许有多人聚集和堆放材料，以免发生危险。
5、在高处进行拆除工程，要设置溜放槽，以便散碎废料顺槽溜下。拆下较大的或者沉重的材料，要用吊绳或者起重机械及时吊下或运走，禁止向下抛掷，拆卸下来的各种材料要及时清理，分别堆放于一定的处所。
拆除工程施工组织设计或方案应针对拟拆除的建筑物、构筑物的周围环境；建筑物、构筑物结构类型；各部构件受力状况；水、电、暖、燃气布置情况；以及采取拆除施工方法等进行编制。具体内容包括： 工程作业区周边的围挡及警示标牌设置要求。切断原给排水、电、暖、燃气等源头和拆除各种管道、线网的要求，拆除工程施工所需要的水、电应另行设计专用的临时配电线路、供水管道。