民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动，主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，发放贷款等相关金融业务，不属民间借贷范畴之列。
1、一般来说，民间贷款是合法的，但必须是在法律允许的范围内，否则不受保护。
2、民间贷款是区别于传统的银行贷款，即通过民间组织或企业按双方约定的利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。放贷方通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足贷款方短期的资金需要，促进经济的发展；同时，放贷方也可以由此取得中间收入而盈利。
3、民间贷款必须有约可守、有约必守，只要该约定不违法、约定的利率不得超过银行法定利率四倍的均为有效。
民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷是一种直接融资渠道，银行借贷则是一种间接融资渠道。民间借贷是民间资本的一种投资渠道，是民间金融的一种形式。
根据规定，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。同时根据人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但不得超过银行同类贷款利率的四倍。
4、实践中对于下列情形之一的，应当认定借贷合同无效：
(1)企业以借贷名义向职工非法集资。
(2)企业以借贷名义向社会非法集资。
(3)企业以借贷名义向社会公众发放贷款。
(4)其他违反法律、行政法规的借贷行为。
正规民间借贷一般都是要办理抵押登记的，这样做的好处在于，对于借款方而言，如果办理了抵押登记，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，没有经过债权人同意，抵押人将不能用着抵押物转让他人。因此，抵押登记办理，可完整的保留债权人对抵押物所享有的权利。
而对于出借方来说，如果办理了抵押登记，一旦借款人有违约无法偿还贷款，那么出借方才有充分的权利将该抵押物用于拍卖、销售等。所获得的金额用于偿还借款人所欠下的债务。
当事人也不可掉以轻心，否则就是很容易产生纠纷，从而影响到自身利益的。至于在民间贷款的过程中，是否要提供抵押，则当事人之间可以协商约定，这并不是法律强制要求的，但是进行一个抵押，并且办理了抵押登记的，对债权人而言也是很有利的。
什么是抵押借贷理财？
抵押借贷理财是指借款人将不动产（房地产）作为抵押品，向放贷人借款，并按照约定的利率和期限进行还款。这种投资方式可以为老年人提供一种稳定的收益来源。
抵押贷款是否适合老年人？
抵押贷款作为一种理财方式，对老年人而言具有一定的优势和风险。抵押贷款通常有较低的利率，可以为老年人提供稳定的现金流。老年人通常拥有房产作为抵押品，可以让他们更容易获得贷款。老年人要考虑到还款能力和风险承受能力。
抵押贷款的风险和警惕：
老年人在考虑抵押贷款时应特别注意以下风险和警惕。抵押贷款存在一定的债务风险，老年人要确保自己有足够的还款能力，避免逾期还款或贷款违约。老年人应警惕不法分子以高额利息为诱饵的骗局，避免个人财产损失。
抵押贷款的操作流程和投资风险：
抵押贷款的操作流程相对繁琐，涉及多个参与主体，投资风险较高。老年人往往对其中的套路和风险难以看清。不法分子会利用老年人难以辨别真伪的特点，以此进行诈骗活动。
抵押贷款与理财产品的结合：
抵押贷款与理财产品的结合异常常见。借款人可以将符合贷款银行规定的理财产品作为质押物，以此向银行申请贷款。这种方式可以增加借款人的还款能力，并为老年人提供更多的投资选择。
抵押房子贷款——一种新的理财选择：
抵押房子贷款作为一种新兴的理财方式，受到越来越多老年人的青睐。抵押房子贷款可以帮助老年人实现短期和长期的财务目标，提供更多的投资机会和灵活性。