贷款利率高。空放贷款的贷款利率一般会高于其他贷款类型的贷款利率，借款人需要承担较高的利息成本。
还款压力大。空放贷款的用途一般是投资或经营，如果投资或经营失败，借款人将面临较大的还款压力。
征信记录受影响。如果借款人不能按时足额偿还贷款，将会影响其征信记录，影响以后贷款。
1.民间借贷抵押合同的合法性
2.民间借贷中抵押合同的法律依据
3.民间借贷抵押方式解决企业负债问题的可行性
4.民间借贷抵押方式的风险与注意事项
在解决企业负债问题方面，民间借贷抵押方式是一个值得考虑的选择。下面将从合法性、法律依据和可行性以及风险与注意事项四个方面进行阐述。
民间借贷抵押方式解决企业负债问题的可行性
民间借贷抵押方式可以作为一种解决企业负债问题的可行手段。在合法的借贷关系中，债权人可以设定担保抵押，借款人可以抵押自己的财产作为借款担保。借款人通过抵押财产获取借款，一方面可以缓解企业负债的压力，另一方面也可以增加借款的可获得性。而债权人通过抵押担保可以提高借款的性，增加借款的信任度。因此，民间借贷抵押方式在解决企业负债问题上具有一定的可行性。
回迁房是否可以进行抵押贷款有哪些要求？
回迁房是否可以进行抵押贷款主要要看以下几个方面的要求：
1.五证齐全：回迁房必须拥有完整的五证，即房屋权属证、国土证、不动产证、建房许可证和规划许可证。只有拥有这些证件，才能证明回迁房的合法性和所有权，从而被银行接受作为抵押物。 2.房产证：回迁房主必须持有房产证，因为银行在办理贷款时会要求验证房屋的所有权归属。只有拿到房产证，才能证明回迁房是可以进行上市交易的。 3.银行审批：银行会根据借款人提供的房产证等材料来进行贷款审批。这包括评估回迁房的价值、借款人的信用情况等。如果借款人符合银行的要求，在房屋评估值范围内，银行且认可借款人的信用记录，那么就有可能获得抵押贷款。 4.政策限制：虽然回迁房在一般情况下是可以办理抵押贷款的，但政策性住房和已购公房由于涉及再上市的税费等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。还要根据每个具体情况进行个案界定。 5.金融机构的借贷政策：不同的金融机构有不同的借贷政策和要求，可能会对回迁房贷款的要求有所不同。因此，借款人在选择金融机构时需要咨询相关政策，并提供符合要求的材料。
回迁房可以进行抵押贷款，但需要满足以上要求。借款人必须持有房产证，并且回迁房需要五证齐全。还需要根据金融机构的借贷政策，提供其他所需材料。如果符合要求，借款人就有机会获得回迁房的抵押贷款。