房屋抵押贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
贷款人的条件：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
担保人;
贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。
一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
贷款额度：
多可以贷到评估值的7成。
贷款的期限：
长还款期限一般20年。
房屋抵押贷款的程序如下：
1.向银行或者机构提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行或者机构下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3.将他项权证交给银行或者机构，放款
房子抵押贷款
提交贷款申请：借款人向贷款机构（如银行、消费金融公司等）提交贷款申请，并附上相关的个人资料，如身份证、房产证等。
贷款审批：贷款机构会对借款人的信用记录、还款能力、抵押物价值等进行评估，确定是否批准贷款申请。
签订合同并放款：如果贷款申请被批准，借款人和贷款机构会签订贷款合同。随后，贷款机构会将贷款发放到借款人的账户中。