进行旧电梯拆除时，电梯使用单位应当委托依法取得电梯安装资质的单位承担，并签订施工合同，制订拆除方案，电梯拆除前，应当书面告知市质量技术监督管理部门。

拆除时的应急救援预案得有需要用户拿着电梯原始资料以及电梯检验合格证复印件，写份电梯拆除报告盖上公章就可以。

要是新装电梯比较复杂，需要先请和当初小区建筑设计部门同级的设计机构设计施工方案，方案经规划局做初审，通过后报建设局复审。

然后联系相关单位进行施工，新装电梯不能使用维修基金，费用由全体电梯收益人支付，所以申报方案时，必须经过全体收益业主签字认可，并且提前收取全部费用后才能施工。

首先，拆除旧电梯可以是由于征收决定也可以是行政处罚(比如违建)。

其次，如果是征收，则需要征收决定，征收拆迁补偿协议，法院的强制执行裁定书等等。

如果是行政处罚，则需行政处罚决定书，催告书等等。

无论是何种形式的拆除，程序性的法律文件都非常多，请注意收集和研究。

电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列，垂直于水平面的刚性轨道运动的运输设备。那么，在进行废旧电梯拆除操作时，需要注意事项有什么？

1、作业人员必须熟悉和了解电梯构造和性能，并由设备科、质安部门进行安装、拆卸前技术和措施交底。

2、作业人员必须服从统一指挥，不得做与本工作无关的事，严格遵守安装、拆卸工序，未经技术负责人允许，不得更改下道工序。

3、各作业人员要穿防滑鞋，戴好帽，在高空要系好带，使用工具应挂好绳，防止高空作业物体飞落伤人。

4、施工电梯在顶升中不得停电，保证用电正常。

5、四级以上风力应停止作业。

6、在作业过程中，必须采取可靠措施，作业人员方可离开。

7、严格遵守建设部有关施工电梯安装、拆除有关规定。

8、施工电梯安装调式完毕、验收合格后主可投入使用。

传菜电梯回收传菜电梯是指用于宾馆、厨房、食堂、饭店、幼儿园、商厦、工厂等部门，用于传送食品、餐具、日用品的电梯。传菜电梯一般分为落地式和窗口式,可提供快捷、方便、经济的小型货物运输，为用户大大节省了时间及人力资源。

（1）电锁功能：基站呼梯盒配备电锁，用于启动和关闭电梯的控制回路；

（2）运行故障保护功能：当超出正常运行时间10秒内，电梯停止运行，以防烧坏电机；

（3）故障自显示功能：将诊断后的故障以代码形式显示；

（4）故障自诊断功能：能够诊断故障现象及原因；

（5）自恢复保险功能：控制信号回路如果短路保险自动断开，当故障消除后保险自动接通；

（6）接触器粘连保护功能：如接触器线圈断电后接点未能断开时，防止再次运行以保障；

（7）呼梯应答功能：按下呼梯按钮，被呼梯层按钮数字指示灯亮，到站后撤销记忆指示灯灭；

（8）蜂鸣提示功能：具有到站蜂鸣提示功能；

（9）开关门状态指示功能：电梯运行到站后开启层门，数码显示开门状态并提示此梯在本层使用；

（10）运行方向显示功能：运行方向由上下行发光箭头显示；

（11）层楼显示功能：电梯运行所到楼层由数码显示；

中国电梯行业的特点是，在迅速城市化、政府严控土地出让规划、地价飞涨的开展大布景下，以新装电梯为主，因而具有高份额的新客户和新商场。

2014第十一届中国国际电梯博览会举办时期，以“互联商务？绿色”为主题中国房地产收购大会高峰论坛于5月14日在广州中国进出口商品交易会展馆（广交会展馆）花城厅成功举办。这次活动由中国房地工业协会工业协作委员会、中国电梯协会辅导，中国房地产收购渠道与廊坊会议展览有限公司联合主办，新浪地产网变成这次活动仅有主办媒体。来自全国各地的房地产收购团在本次论坛中与电梯公司进行沟通对接，推进房地产与电梯公司健康有序的协作。

2014第十一届中国国际电梯博览会举办时期，以“互联商务？绿色”为主题中国房地产收购大会高峰论坛于5月14日在广州中国进出口商品交易会展馆（广交会展馆）花城厅成功举办。这次活动由中国房地工业协会工业协作委员会、中国电梯协会辅导，中国房地产收购渠道与廊坊会议展览有限公司联合主办，新浪地产（微博）网变成这次活动仅有主办媒体。来自全国各地的房地产收购团在本次论坛中与电梯公司进行沟通对接，推进房地产与电梯公司健康有序的协作。

中国电梯行业开展现状与展望

尽管国家房地产宏观调控对电梯商场有必定的影响，但新式城镇化方针的施行、保证性住宅的建造以及全国大中型城市公共交通的迅速开展，在必定程度上延缓了商品房电梯产销量的下滑。总体来看，电梯行业还将持续坚持健康安稳的开展。

中国电梯协会秘书长张乐祥介绍了中国电梯行业在曩昔十几年的高速开展情况，其间，2013年电梯商场及行业情况，2013年电梯保有量达到300万台，较2012年增加：22.4%，电梯制作许可公司大于600家，装置维保公司大于7000家。中国电梯行业的特点是，在迅速城市化、政府严控土地出让规划、地价飞涨的房地产开展大布景下，以新装电梯为主，因而具有高份额的新客户和新商场。增量不减、增幅回落将变成将来几年中国电梯商场开展的常态，这意味着2014年中国电梯产销量还会坚持稳健增加，预估增加幅度仍能坚持在10%以上。经过与周边国家电梯行业的对比，中国将来电梯规划还将有所扩展，将来中国保有量将有也许达到1000万台。