常州住房抵押贷款公司

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常州个人房屋抵押贷款,借款进度随时查

2024-12-30 09:00:01  333次浏览 次浏览
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部分已购公房

已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。

房屋抵押贷款的申请流程

准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全

银行面谈、提交贷款申请与材料

下户:由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘查、评估(除了抵押物下户外,经营性贷款往往还需要对企业去实地)

银行审批:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交

提交贷款用途合同,第三方账户

审核通过,出批复后,签订贷款合同

借款合同公证:借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证

去当地房管局办理抵押手续:带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续

放款:房管局他项权证办好后,银行放款、放款到借款人提供的第三方账户

开户:借款人开立贷款行的银行账户,用于还款

房屋抵押贷款申请人的基本条件

具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人,主贷人年龄在18岁~65岁,抵押人年龄0岁~75岁,不超过80岁。

借款人为上班族或者企业主或者个体工商户,上班族需要单位能出具工作收入证明,企业主或个体工商户需要有营业执照。

具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明)

具有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录

具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力

申请人或者申请企业需要具有明确的贷款用途,消费类抵押贷款贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等,经营性抵押贷款贷款用途为企业经营

符合金融机构其他规定的条件

房屋抵押贷款需要的材料

非银机构的房抵贷需要准备的材料:身份证、房产证、户口本、婚姻材料、征信报告、一年流水、工作证明

办理银行经营性房抵贷需要准备的材料:身份证 ,婚姻材料 ,户口本 ,房产证(如果是二抵,另外要提供按揭抵押借款合同) ,公章,法人章,财务章,公司三证合一的营业执照 ,公司章程 ,公司近一年的流水 ,办公租赁合同 ,用途合同,企业验资报告,上下游经营合同,企业经营的收付发票,近三年的纳税申报表,近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表,备用房产证,资产证明

办理银行消费类房抵贷需要准备的材料:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、近一年的工资流水、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋不动产权证、备用房材料

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