确保可二次抵押额度：在申请二次抵押贷款之前，确保该房产有可用于二次抵押的额度。这意味着当前一次抵押的房屋贷款余额必须小于现在房价的七成（70%）。这是为了确保还有足够的资本余量用于二次抵押贷款。
寻找合适的贷款机构：虽然大部分银行不接受二次抵押贷款，但仍有少数银行或者非银金融机构（如典当行、信保公司、信托机构等）可以提供此类服务。比较不同机构的贷款产品、利率、还款期限和其他条件，选择适合自己需求的机构。
进行房屋抵押评估：贷款机构会派遣专业的房屋评估师对抵押物进行评估，以确定房屋的市场价值和可接受的抵押金额。根据评估结果，贷款机构将确定贷款额度。
按时偿还贷款：根据合同约定，按时按期偿还贷款本金和利息。确保按时还款可以维护个人信用记录，并确保不会产生额外的罚息和违约金。