昆山是江苏省的一个城市，作为长三角地区的重要组成部分，房价一直处于较高的水平。一方面，自建房成为人们获取住房资源的一个重要途径；另一方面，抵押贷款也是昆山购房者的一种常见贷款方式。那么，昆山自建房和抵押贷款的相关问题又有哪些呢？

一、“自建房”是指由自己购买或租赁土地，在政府的限制下，自行设计并建造住房。

自建房是昆山市人民普遍采用的一种自建房屋的方式，在昆山市郊区和农村地区尤为常见。根据相关规定，自建房需要先向相关部门申请土地使用权，因此需要满足相应的条件，比如申请者必须为昆山市本地居民，或者拥有土地使用权的法人或个人。此外，自建房的用地、建设标准和建筑面积均受到政府的管理和限制，需要取得相关部门的批准，否则就会面临强制拆迁的危险。

二、抵押贷款是指向金融机构抵押房产获得的贷款形式。

抵押贷款在昆山购房者中也很常见。抵押贷款是指购房者通过抵押自己的房产向银行或金融机构获得相应的贷款。在昆山，购房者可以通过自己已经拥有的房产获得抵押贷款，或者是购买房产后再抵押获得贷款。抵押贷款在昆山市场上的实际利率和借贷期限等因素均受到政府的管理和监管，需要符合相关规定才能获批。

三、昆山自建房屋购房者如何贷款

对于昆山市郊区和农村地区的自建房屋购房者，可以通过以下几种方式获得贷款：

，自建房贷款。自建房贷款是针对自建房屋的购房者所设置的贷款产品，贷款金额较大，返还期限较长，可满足购房者的贷款需求。

第二，农村信用社贷款。农村信用社是农村地区的金融机构，可以为购房者提供一系列的贷款服务，包括自建房贷款、房屋抵押贷款等。贷款金额和返还期限也可根据实际情况进行定制。

第三，政府购房贷款。昆山市政府为解决住房问题，同时鼓励购房者在昆山市郊区和农村地区购买自建房屋，设置了政府购房贷款计划，可针对符合条件的购房者提供贷款支持。

四、昆山抵押贷款购房者如何获得贷款

对于昆山市的抵押贷款购房者，可以通过以下几种途径获得贷款：

，银行房屋抵押贷款。银行房屋抵押贷款是一种常见的购房贷款方式，购房者通过抵押自己的房产获得贷款。在昆山市，购房者可以向各大银行申请房屋抵押贷款。

第二，房易贷。房易贷是一种专门针对二手房抵押的信贷产品，贷款期限长、细则简明、手续简单，不少购房者在昆山选择房易贷方式完成自己的购房贷款。

在完成贷款与购房程序后，购房者应及时了解自己应付的贷款利息、还款期限等内容，确保在规定时间内完成贷款还款义务，维护自己的个人信用记录。

总而言之，无论是昆山自建房还是抵押贷款购房，都需要购房者根据自己的实际需求和经济状况，综合考虑各种因素，合理选择贷款方式，以获得更多的经济收益。同时，也需要关注政策和规定的变化，避免不利后果发生。