棋牌室能不能开在小区里？
要查清楚房子是否是“住改商”，是否有资质，不过是在小区门口和外围的街道商铺开店才能避免扰民问题，而且在商铺二楼及以上楼层，也能保证店内包间隔开街道吵闹声。像广州某家棋牌室就开在小区大门隔壁商铺的二楼，周边也有停车位，店内做好隔音，很少有扰民问题出现。
棋牌室更注重的是易玩性、可玩性和社交性，而且单靠棋牌室包间费用赚得不多，只能给房东打工。
现在有些棋牌室会拓展台球厅、桌游包间、咖啡厅、按摩室等等，从多方面的提升、拓展，可以更好地满足用户的需求和期望，从而提高顾客满意度。
开设棋牌室之前必须注意的十点，谨记了！
这年头开店一不小心就要亏好几w，既费时间也费钱。
：开设棋牌室是需要营业执z的，所以在租之前，就需要确定房屋是不是商业用房，而且会不会存在出现扰民的可能性，如果租下来以后才发现营业执z不能办理，那么一来一回精力亏了，钱也亏了，其次是扰民，棋牌室被投诉是一件挺烦的事情，要是经常有邻居投诉你，很难长久经营下去，折腾来折腾去，你也不愿意干了。
第二：租赁前需要了解出租人是不是主体，有没有房屋的所有权？如果是“二手房东”，那么这种房子切记不要租。
第三：租赁时长，开设棋牌室要考虑可租赁时长，需要长租，不然房东要回房子，生意就没办法继续进行下去了。
第四，关于装修，开设棋牌室避免不了需要对场地一顿改造，这个也是需要和房东提前协商的。
举个例子：假设租赁2年，你装修花费10w8w，房东不继续租给你，那么你的钱就打水漂了，所以为避免这种情况出现，就需要写清楚到期后装修如何处置，尽可能长租。
第五：是否允许转让？做生意，难免有那么一刻不想继续了，所以需要明确自己是可以转让。
第六：是否有免租期？正常有1-6个月的时间进行装修。
第七：排它协议，一般比较难，但是也建议大家争取一下，排它可以避免同栋写字楼出现多家棋牌室。
第八：持续涨租，一般来说长租的房租基本上是租金不变，但是具体还是需要协商的，如果涨租就要明确写明什么情况可以调整，以及调整的幅度，避免看你生意好，就涨。
第九：停车位，开棋牌室停车位是很重要的，如果没有充足的停车位，生意很受限。
第十：是否能够24小时营业？打麻将的消费群体一般都是晚上，凌晨2-3点都是有的。
选址问题要注意
其一，查看周边业态是否适宜。传统棋牌室要么为了避免高租金而开在隐蔽的地方，要么为了人流而开在热闹的街区。其实这两种都不可取，隐蔽的地方让顾客找不到路，很难引流，同时也有一种你在做坏事担心被查的嫌疑，反倒更容易被举报。而开在热闹街区又很吵闹，影响顾客消费体验也是不好的。可以参考我一个客户，他开在商圈旁边几百米外的路边，查看周边业态有餐馆饮食，小超市等等，附近同行没超过2家，既不算偏僻，也远离吵闹街区，十分适宜。
其二，注意当地的相关政策。有些地方规定了主通道沿街、备用通道在小区内视为场所开设在居民住宅区内，则不能申办；场所上部、下部为居民楼的，也视为场所开设在居民楼内，不能申办。