1、营业税
个人出租房屋月租收入在800元以上的,缴纳营业税。
2、城市建设维护税
个人在缴纳营业税同时,应以缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
3、教育费附加
个人在缴纳营业税的同时,应按缴纳的营业税税额为依据,按适用税率3%缴纳教育费附加。
4、房产税
个人应按房屋租金收入的12%缴纳房产税。
5、印花税
个人出租房屋,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的,按一元贴花。
6、个人所得税
个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的,应按月租金收入扣除20%的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。
注意事项:
1、明确自己到底需要怎样的办公室,预算范围多大,还要符合你要开办的公司性质要求,比如开贸易类的公司,不仅需要办公的地方,还需要有存放货物的地方;开培训类的需要有培训的场地,等等。
2、一般公司都会在正式开始办公之前装修办公室,这点需要和物业说清楚,免租期的长短是物业自己定的,3天到一个月的都有,有些也可以跟物业商量,延长了免租期也是省钱的一个方法。
办公室出租可以到商办网、好租网、58同城等找。
1、商办网,商办网是一家提供商业办公领域的互联网综合服务平台,以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。商办网线上拥有真实房源信息,通过智能搜索匹配客户需求;线下拥有选址顾问团队,给予整体选址方案,提供一站式服务。
2、好租网,专业商办互联网服务平台,拥有110多万的真实房源,服务企业逾50多万家。以“简单,,律己,利他”为企业宗旨,为用户提供专业写字楼、创意园区选址服务。
3、58同城,这是一个分类信息网,为人们提供房产、招聘、黄页、团购、交友、二手、宠物、车辆、周边游等海量分类信息,能充分满足大家找房的需求。
4、租工位,直接可以拎包办公,配套比较齐全,但有一个劣势就是没有隔间。工位一般福田和南山会偏多一些,另外,深圳南山区很多地方都可以。
5、例如:科苑北这里的坚达大厦,都可以满足你的要求,至于关外太多了,比如沙井佳华附近,西丽的白芒关那里有很多写字楼都可以。
对于上班族来说,宝贵的就是时间,把大把时间花在交通通勤上显然得不偿失的,对于城市白领而言,写字楼近邻地铁口,方便快捷的上班路程甚至能够有效带动工作效率的提高。
据研究表明,写字楼旁如果在地铁附近,就意味着员工拥有快速准点的交通保障,整个办公区域也拥有了保证大流量人群转移的枢纽,所以地铁口写字楼当然成为老板们为公司择址时的之选。
例如北京的地铁6号线花园桥站就有这样一所大厦,出了地铁口就可以看到大厦的入口,走路距离不超过5分钟,交通方便,可以省下大量的通勤时间,减少更多通勤时间,让工作的效率更高。