一般来说，消防改造工程应该根据项目的现场情况和结构特点，同时根据实践经验，设计出具有针对性和合理的施工技术方案。改造方案的设计依据主要有三项：建筑设计防火规范、火灾自动报警系统设计规范和自动喷水灭火系统设计规范。
在建筑物消防评估中采用通用的、可靠性高的分析模型，或按照国家标准对所采用的模型进行评价。消防评估所采用的资料、方法和数据应被消防行业专业团体广泛接受和使用。
建筑物消防评估包括：方案设计、技术评估和方案改进与完善(复评估)。
消防评估一经采用，当建筑物的用途、环境条件等发生改变或消防评估的初始条件不一致时，应对其结果重新进行评估。
商场(市场)、宾馆(饭店)、体育场(馆)、公共娱乐场所;民航、铁路、汽车的候车室(客运站);医院、养老院和寄宿制的学校、托儿所、幼儿园;公共图书馆、展览馆、博物馆、科技馆、档案馆;生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所;服装、制鞋等劳动密集型生产、加工企业;高层、地下公共建筑以及地下交通工程;采用木结构或砖木结构的全国重点文物保护单位;其他容易发生火灾且一旦发生火灾可能造成重大人身伤亡或财产损失的单位。
建筑高度的计算:
当为坡屋面时,应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度(无论坡度多大)。
当为平屋面(包括有女儿墙)时,应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度。
局部突出屋顶的晾望塔，;冷却塔,水箱间天线间电梯机房排风排烟机房及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。
当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述办法分别计算后取其中值。