玻璃幕墙在实际使用过程中，漏水是业主能够直接感受到和日常烦恼的质量问题，多年来已成为玻璃幕墙中常见的弊病之一。

一、屋顶玻璃幕墙漏水

漏水应该是屋顶上面的玻璃幕墙背面连接处不够密封。此楼主体是单元式幕墙，高出屋顶约20米的玻璃幕墙采用的框架式明框玻璃幕墙!我们从现场查看的情况来看，主要原因是玻璃幕墙背面连接处不够密封，就靠胶条密封，雨水就从密封胶条渗漏到横梁，再沿铝主柱往下流。

可能是明框玻璃幕墙雨水渗漏所致，屋顶玻璃幕墙彻底的解决方案应采用断开的防水构造措施。

二、明框玻璃幕墙漏水

解决方案：铝压块应通长，有效控制打胶质量;其次采用推广使用密封胶加胶带的缝隙处理做法。

三、玻璃幕墙可开启部分漏水

解决方案：1、仍然根据等压防水的原理，在窗顶部位设置了一条压缩型的挡水密封胶条，这样避免了雨水直接接触到开启窗的密封胶条，进一步有效地提高了开启窗的水密性。2、慎用挂钩式隐框上悬窗，很多人不会使用风撑，使尽力气拉风撑，把窗上面的限位块顶坏，整个玻璃开启扇掉到楼下的事故就有几起。3、明框玻璃幕墙窗下部也是个防漏水的关键部位，应采用铝通填充并镶嵌胶条打上密封胶。

四、单元玻璃幕墙漏水

1、单元幕墙的三道密封线

⑴尘密线 ⑵水密线⑶气密线

2、单元幕墙防水机理分析

弱环节是四个单元的“+”字缝，这是单元式幕墙能否成功防水的关键，目前比较成功的解决方案有横滑式和“+”字交叉密封结构等，这里不再熬述

实际工程中出现的“横锁”单元幕墙，不得不用“塞棉花团子"打密封胶来解决插芯无法遮住的缝隙，没有任何排水线路来保证其水密性能，其它性能也不要说了!这种单元幕墙肯定是漏水的!

五、幕墙与墙体连接处漏水

1、幕墙与墙体连接处怎样处理才能不易漏水。

2、一道防水防不住，两道防水才，三道防水要考虑。

六、小结

导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个：有孔隙存在;有水的存在;有渗水裂缝的压力差存在。

玻璃幕墙施工步骤

二、工法适用范围

本工法适用于各种隐框玻璃幕墙工程。

三、工艺流程

施工准备→测量放线→预埋件处理→连接角码安装→立柱安装→横梁安装→结构玻璃装配组件制作安装→清洁检查→竣工验收

四、施工操作要点

（一） 施工准备

（二）测量放线

（三）预埋件偏差过大的修补

（四）立柱制作安装

（五）横梁制作安装

（六）结构玻璃装配组件制作

（七）结构玻璃装配组件安装

（八）耐候硅酮密封胶嵌缝

（九）保护和清洗

幕墙维修是建筑的外墙围护，不承重，像幕布一样挂上去，故又称为“帷幕墙”，是现代大型和高层建筑常用的带有装饰效果的轻质墙体。由面板和支承结构体系组成的，可相对主体结构有一定位移能力或自身有一定变形能力、不承担主体结构所作用的建筑外围护结构或装饰性结构（外墙框架式支撑体系也是幕墙体系的一种）。

幕墙是利用各种强劲、轻盈、美观的建筑材料取代传统的砖石或窗墙结合的外墙工法，是包围在主结构的外围而使整栋建筑达到美观，使用功能健全而又的外墙工法。简言之，是将建筑穿上一件漂亮的外衣。幕墙范围主要包括建筑的外墙、采光顶（罩）和雨篷。

铝板幕墙维修的特点：

1）铝板幕墙钢性好、重量轻、强度高。 铝单板幕墙板耐腐蚀性能好，氟碳漆可达25年不腿色。

2）铝板幕墙工艺性好。采用先加工后喷漆工艺，铝板可加工成平面、弧型和球面等各种复杂几何形状。

3）铝板幕墙不易玷污，便于清洁保养。氟涂料膜的非粘着性，使表面很难附着污染物，更具有良好向洁性。

4）铝板幕墙安装施工方便快捷。铝板在工厂成型，施工现场不需裁切只需简单固定。

5）铝板幕墙可回收再利用，有利环保。铝板可回收，回收价值更高。

铝板幕墙质感独特，色泽丰富、持久，而且外观形状可以多样化，并能与玻璃幕墙材料、石材幕墙材料完美地结合。其完美外观，优良品质，使其倍受业主青睐，其自重轻，仅为大理石的五分之一，是玻璃幕墙的三分之一，大幅度减少了建筑结构和基础的负荷，而且维护成本低，性能的价格比高。