玻璃幕墙在实际使用过程中，漏水是业主能够直接感受到和日常烦恼的质量问题，多年来已成为玻璃幕墙中常见的弊病之一。
一、屋顶玻璃幕墙漏水
漏水应该是屋顶上面的玻璃幕墙背面连接处不够密封。此楼主体是单元式幕墙，高出屋顶约20米的玻璃幕墙采用的框架式明框玻璃幕墙!我们从现场查看的情况来看，主要原因是玻璃幕墙背面连接处不够密封，就靠胶条密封，雨水就从密封胶条渗漏到横梁，再沿铝主柱往下流。
可能是明框玻璃幕墙雨水渗漏所致，屋顶玻璃幕墙彻底的解决方案应采用断开的防水构造措施。
二、明框玻璃幕墙漏水
解决方案：铝压块应通长，有效控制打胶质量;其次采用推广使用密封胶加胶带的缝隙处理做法。
三、玻璃幕墙可开启部分漏水
解决方案：1、仍然根据等压防水的原理，在窗顶部位设置了一条压缩型的挡水密封胶条，这样避免了雨水直接接触到开启窗的密封胶条，进一步有效地提高了开启窗的水密性。2、慎用挂钩式隐框上悬窗，很多人不会使用风撑，使尽力气拉风撑，把窗上面的限位块顶坏，整个玻璃开启扇掉到楼下的事故就有几起。3、明框玻璃幕墙窗下部也是个防漏水的关键部位，应采用铝通填充并镶嵌胶条打上密封胶。
四、单元玻璃幕墙漏水
1、单元幕墙的三道密封线
⑴尘密线 ⑵水密线⑶气密线
2、单元幕墙防水机理分析
弱环节是四个单元的“+”字缝，这是单元式幕墙能否成功防水的关键，目前比较成功的解决方案有横滑式和“+”字交叉密封结构等，这里不再熬述
实际工程中出现的“横锁”单元幕墙，不得不用“塞棉花团子"打密封胶来解决插芯无法遮住的缝隙，没有任何排水线路来保证其水密性能，其它性能也不要说了!这种单元幕墙肯定是漏水的!
五、幕墙与墙体连接处漏水
1、幕墙与墙体连接处怎样处理才能不易漏水。
2、一道防水防不住，两道防水才，三道防水要考虑。
六、小结
导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个：有孔隙存在;有水的存在;有渗水裂缝的压力差存在。
措施
1、 安装幕墙用的施工机具在使用前必须进行严格检验。
2、施工人员配备必要的劳动保护用品，防止人员及物件坠落。
3、防止密封材料在工程使用中溶剂中毒，且要保管好溶剂，以防发生火灾。
4、现场焊接时，应在焊件下方加设接火斗。
5、设专职员进行监督和巡回检查。
九、经济指标
1、铝型材
铝材用量一般在每平方米8~10公斤。主要取决于立面分隔、主杆截面。
2、玻璃
玻璃品种很多，如钢化玻璃、镀膜玻璃、中空玻璃、夹丝玻璃、夹胶玻璃等。影响玻璃单价的因素有品种、规格等。
3、密封胶
结构胶一般在每平方米1.5~2.0支（每支300ml），耐候胶一般在每平方米1支左右（每支300ml）。主要取决于胶条截面大小、立面分隔。
4、其它零星材料费一般在每平方米25元左右。
更换幕墙玻璃时，应注意哪些方面的拆卸破损玻璃？
由于幕墙玻璃的位置一般较高，在更换幕墙玻璃时，通常需要通过外部提升机械将玻璃送出。同时，内部和外部人员同时拆卸和安装损坏的玻璃。对于损坏的玻璃，主要是为了防止拆卸过程中的破裂和坠落，从而防止人员伤亡。首先，根据损坏情况，从室内或借助窗户清洗机从室外用强力胶纸粘贴损坏的整个表面，以防止玻璃颗粒在更换前或更换玻璃过程中脱落，造成人员和财产损失。其次，在拆除损坏的玻璃时，应注意拆除玻璃下部的扣盖。如果是隐蔽框，首先在两侧切掉四分之一的结构胶，用6毫米的绷带从玻璃下端固定玻璃，然后在玻璃两侧完全拆除固定设施，缓慢地将玻璃抬起并放入窗户清洁机，或借助卷扬机将玻璃抬起，缓慢地将玻璃倾斜到室内，并将损坏的玻璃移到室内进行处理。施工人员必须保护玻璃，手套损坏，玻璃损坏，玻璃损坏，玻璃损坏，玻璃损坏，玻璃损坏，玻璃损坏，玻璃损坏，玻璃损坏，玻璃损坏，玻璃损坏，玻璃损坏，玻璃损坏，玻璃损坏，玻璃损坏，玻璃损坏，玻璃损坏，玻璃损坏，玻璃损坏了，玻璃损坏了，玻璃损坏了，玻璃损坏了，玻璃损坏了。此外，还应注意周围的施工环境。如果是商业区或人流较大的时段，应设置隔离带，防止人员进入。同时，如果天气不好，比如大雨，应该禁止施工，以确保大风天气的。
简而言之，幕墙玻璃更换是一项既具有危险因素又具有一定技术内容的工作。各幕墙维修公司应做好人员相关培训工作，实现完善的施工操作，不留下风险。当然，无论你做什么工作，总是，如果它是一个高层幕墙，我们应该更加关注它。
玻璃幕墙检验分为实验室检验和现场玻璃幕墙可靠性检验。
1、在玻璃幕墙实验室检验时会遇到以下问题：
(1)玻璃幕墙的气密性试验。玻璃幕墙的气密性关系到幕墙的保温节能效果。玻璃幕墙气密性试验可以发现幕墙设计安装过程中存在的问题，通过解决问题来提高幕墙的气密性指标，从而达到保温节能的目的。
(2)玻璃幕墙水密性试验常见问题。雨水渗漏是玻璃幕墙使用中Z常见的功能失效形式。造成雨水渗漏的因素包括试件表面的裂缝或孔洞、雨水和试件内外压差。实验室试验便于找出幕墙试件雨水渗漏的原因，进而采取措施调整设计和施工方案，使试件的水密性试验指标达到设计要求。(3)幕墙风压阻力检测常见问题。目前，幕墙的抗风压设计大多基于相关的设计规范和计算软件。随着幕墙维修公司相关规范的不断完善和计算软件的逐渐成熟，试件的抗风压试验基本能满足设计要求。