房地产产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批，具体到各个地市的办理要求各不一样。

房地产开发资质办理材料？

1、申请书（原件）；

2、《房地产开发企业资质申报表》（一式四份）；

3、工商营业执照正、副本，组织机构代码证正、副本（验原件收复印件）；

4、企业章程和规章制度（验原件收复印件）；

5、验资证明（验原件收复印件）；

6、企业法定代表人、总经理身份证明和任职文件，企业经济、技术、经营等负责人的任职文件（验原件收复印件）；

7、当年企业在册人员统计表，专业技术人员统计表、资格证书、劳动合同及社会保险交纳凭证（验原件收复印件），商丘办理暂定资质职称证要求为7中3初，证书需要到资质会审结束；

8、固定办公经营场所证明（企业自有房产证或市租赁处备案的租赁合同和出租方房产证，验原件收复印件）；

9、外商投资设立的房地产开发企业除提供以上1至8项材料外，还须提供对外经济贸易行政主管部门的批准文件；

10、其它需要提供的文件。说明：

1、以上所报材料，一律用A4纸打印或复印，书写部分用碳素墨水书写，字迹要工整规范，所有复印件加盖公章。

2、所报材料(除2外)要按以上顺序装订成册（一份），编排目录和页码，封面要有申报单位全称和申报时间。

3、企业名称要有“房地产”或“置业”字样。

房地产开发资质办理流程？

1、申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料;

2、省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部;

3、住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定;准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书等。

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