本文整理了房屋检测常见的一些问题，及对应的解答。

Q1 性鉴定需要评级吗？

答：从规范的角度是必须要评级的。

《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015已于2016.8.1实施，但从目前了解的情况来看，众多单位仍未真正执行，混凝土构件仍然采用比较钢筋的方式，这可能主要有软件应用和行政监管两方面的问题，本公众号的后续文章会对此做专门分析。

Q2 鉴定与抗震鉴定区别？

答：性鉴定考虑抗震构造，抗震鉴定的计算又包括承载力，所以二者在编制报告的时候其实是互相包含的，差别有时候不容易区分。主要的性针对构件不足进行加固，而抗震性能可以考虑整体，不仅仅针对构件。

Q3 地基基础是通过JCCAD计算的，还是根据变形和倾斜判断的？如果是计算的，假如是桩基如何考虑？

答：对基础本身，应尽量根据图纸和现场检测资料进行定量计算。对地基沉降，应根据现场监测数据判断。

Q4 不均匀沉降布点过密，会与倾斜互相验证？

答：当结构只有刚体位移或转动时，沉降与倾斜是可以相互验证的，但如果结果本身有变形，沉降与倾斜就很难相互验证。

Q5 结构体系抗震性能是什么意思？

答：结构的抗震性能除与单个构件的承载力和延性有关外，还与构件分布、结构平面的规则性和结构内部的刚度分配等有关。

Q6 c类的砌体房子（平方）措施多数不满足，但是验算够了，如何处理？

答：抗震措施和抗震计算必须同时满足。因为抗震计算模型并不完善，有很多因素无法完全考虑。

Q7 房子抗震措施好几条不满足，但抗震承载力全部都够了，用抗震加固吗？

答：理论上措施也要加固。

Q8 预制楼板的梁负弯矩不够，可以在板底梁侧粘贴碳纤维布，如果是花篮梁的话，这样是否合适？

答：如果是花篮梁直接贴在梁顶。

Q9 抗震鉴定时，B类房屋不用考虑局部影响系数吗？

答：B类建筑的抗震鉴定，应检查其抗震措施和现有抗震承载力再作出判断。当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定。《抗震鉴定规范3.03》

Q10 加大加高基础时，小配筋都不够怎么办？

答：冲切不够可增加箍筋。

Q11 对钢梁进行在下翼缘增加钢板加固，是粘钢？还是将钢板与下翼缘焊接？

答：一般采用粘钢形式，焊接引起的高温会影响既有钢梁受力。

Q12 现浇混凝土梁上铺预制板，梁端负弯矩如何采用碳纤维加固？

答：可以贴在板底梁侧。

潼南区房屋检测知识经典问答|浙江固泰工程检测科技有限公司重庆分公司

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