企业找产业园厂房好还是传统厂房好？租赁传统厂房不稳定，企业搬迁费时费力；买地自建周期长、手续繁琐、成本高等。入驻产业园，既能满足企业生产需求，降低企业租赁成本，又能享受产业园带来的优惠政策。

与此同时，许多企业在发展过程中会遇到这些问题：资源链瓶颈、进一步扩大市场困难、上下游企业沟通成本升高、持续创意创新能力跟不上、高素质人才难求更难留！

这些问题让许多企业家意识到产业的专业化、集中化是未来企业发展的一个大趋势。因此：企业找产业园厂房不是，而是必选！

什么是环评？

环评是环境影响评价的简称，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。通俗说就是分析项目建成投产后可能对环境产生的影响，并提出污染防治对策和措施。（划重点！）

根据环保法和环评法的规定，凡是在中国领域内进行开发建设、生产经营、可能产生环境影响（环境污染或生态影响）的新建、改建、扩建的规划或者建设项目必须进行环评。

如果你是租的原房东的厂房，需要房东提供的材料有：

1、需要原房东提供：房产证、与房产证上户主姓名对应的身份证（或户口本）。

2、房东到当地派出所，有专门用来租赁房屋用的红皮合同本，用它签定正式合同。

3、房东所在地的物业部门负责开据发票。

如果你是租的二手房东的厂房，需要房东提供的材料有：

1、需要二手房东提供：营业执照、厂房使用权证明。

2、二手房东出示厂房租赁合同，这时需要注意看清上面的每一条条款内容。

3、由二手房东负责开据发票。

怎么区分租的厂房是一手房东还是二手房东？

一般能拿出房产证的都是原房东或者说一手房东，而没有的一般是物业公司或者说二手房东。不管是在一手房东还是二手房东那里租赁厂房，都是合理合法的。

避开交通拥堵是园区的另一优势

传统写字楼位置一般都位于市中心繁荣地段，虽有成熟便利的公交、地铁等，却经常无法避免交通拥堵的情况。产业园区所在位置一般都位于更广阔的地域、且更具针对性的配套服务，相对路面交通情况也不像市区那么拥堵。交通情况，目前已经是许多企业家选址的考量因素之一，还有地铁沿线潜力、地域升值潜力等。产业园区可获政府优惠政策+扶持红利

产业园是区域经济发展的重要支撑，尤其是高新科技产业聚集的园区，政府会对其高度重视与扶持。比如，政府会为入园企业制定财政、税收、补贴等资金上的扶持，配备产业基金孵化等。

写字楼一般处于市中心寸土寸金的商务区域，不仅购买、租赁成本较高，所能享受的优惠政策和配套服务也是少之又少。