简单地说，融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权终可以转移，也可以不转移。
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁通俗的解释就是:A买了设备供B使用，B给A租金，等到合同结束，B就差不多把设备的价值都用完了，或A低价将设备卖给B。就相当于B买了台设备，只不过没有钱一次买下来，A有钱，A替他买下来，以后B就分批还给A钱还有利息。
融资租赁公司的经营内容主要是机械设备、交通运输工具、工程机械、矿山设备等动产租赁，有些融资租赁公司也设立大量SPV项目公司进行单船单机类租赁业务。随着政策的试点逐步拓展、成熟，后续的融资租赁业务会更加广泛和深入，也更能体现市场主体的经营需求。
融资租赁公司注册分为中外合资融资租赁公司注册、内资独资融资租赁公司注册和外资独资融资租赁公司注册。
中外合资和外商独资的融资租赁公司由国家商务部及省、直辖市级的商务委员会负责审批，内资融资租赁公司由商务部和国际税务总局联合确认审批。中外合资和外商独资的融资租赁公司注册条件与内资融资租赁公司注册条件不同，但主要指标就是行业经验、资金实力、市场资源和人才资源。