用房产证抵押贷款的步骤如下：
1、了解贷款条件和要求：借款人需要了解机构对于房产证抵押贷款的具体条件和要求，包括贷款额度、利率、期限、还款方式等方面。
2、准备贷款资料：根据机构要求，借款人需要准备相关的贷款资料，包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户近半年的银行流水帐单等。
3、提交贷款申请：将准备好的贷款资料提交给机构，并填写贷款申请书。
4、审核：机构会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，以确定是否给予贷款。
5、签订合同：如果机构同意批贷，借款人需要与机构签订抵押合同，并办理公证手续。
6、办理抵押登记：在签订合同后，借款人需要将抵押房产的产权证书及保险单交机构收押，并办理抵押登记手续。
7、发放贷款：在完成上述步骤后，机构会将贷款划入借款人指定的账户，借款人可以按照合同约定还款。
其实办理房屋解除抵押手续是非常简单的，具体如下：
1、借款人去贷款机构领取已经盖章的房地产抵押注销申请、由借款人签字的公私有房屋抵押权注销登记申请和他项权证；
2、借款人另外准备好这些资料：身份证、房屋抵押合同、解抵押申请表、房屋抵押权注销登记申请、房产证、土地使用证、他项权证；
3、借款人持以上资料前往当地抵押登记受理窗口办理解抵押手续；
4、工作人员对提交的材料进行审核，确认无误之后当场办理解抵押手续，至此对借款人而言房子已经完全地回到自己的手中；手续办理完成后，房产证和国有土地使用证返还给借款人，其他资料由抵押登记受理地点留存。
总而言之，办理解抵押是还清贷款之后千万不能忘记的流程，但也是相对简单的流程，办理起来也非常快，基本上当场就可以办理完成。
过户的房子可以办理抵押贷款吗？
首先，这个问题可以明确回答：可以！刚过户的房子是可以办理房产抵押贷款的。
房产能不能办理抵押贷款的时间和过户的时间没有关系，仅仅和房龄年限有关系，按照规定，房龄超过20年一般就不能办理房产抵押贷款了，这个时间是从房子产权登记证的时间开始计算，只要房子过户时房龄年限还没有超过20年，就可以办理抵押贷款。
贷款条件：
1、年龄18周岁到60周岁的具有完全民事行为能力的自然人。
2、信用状况良好，有固定职业或企业经营正常，有可预见的还款来源。
3、有明确的借款用途，借款用途合理、合法。
4、有本地户口，外地户口需要在业务开展城市长期居住和工作。
5、借款人是车辆的所有权人，且非车辆改装、二手车修理及车贷行业从业人员。
6、车辆牌照是本地牌照，车辆无发生过重大事故。
7、车辆在5年以内，车型可以是轿车或商务车。
8、登记证、行驶证、驾驶证、保险单、备用钥匙等齐全。
9、购车3个月以上，无劳改、劳教、刑满释放犯罪记录人员等。