银行保函的种类:
根据保函的业务用途不同,在工程领域,目前保函主要包括投标保函、履约保函、预付款保函、支付保函、质量保函、农民工工资支付保函等业务品种。
履约保函:是由担保人为施工方(申请人)向业主(受益人)提供的,保证施工方履行工程建设合同规定的相关责任和义务的保函。如果承包商不履行合同,业主可要求保证人在保函金额内承担保证责任。保证人在承担保证责任后,可依法向承包商追偿。担保公司提供的履约保函一般为有条件的保函,即在业主提出索赔时必须提供承包商违约的证明,保证人核实后才承担保证责任。履约保证担保也可以适用于分包合同、材料设备供货合同的履行。
工程保函的优势:
1、开盘成本低,能限度减少施工企业的资金占用,
2、可靠性高,有银行、保险公司或担保企业为施工企业背书,承诺在承包方不履行合同约定的义务或承诺的事项时,会有这些机构向发包方赔付约定的款项。
工程保证金的弊端:
1、保证金存在被挪用的风险,
2、保证金收取及退还的手续繁琐,退还不及时,使资金效率降低,
3、资金占用量大,且容易造成这些资金的无效沉淀。