银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款、转账、收支明细交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
银行为何看重个人流水?
1、稳定性。薪资每个月有固定的入账周期，并且连续不间断，时间越长越好，那么银行就会认为你这笔收入为工资收入。并以此作为您还款能力的证明。
2、连续性。决定贷款前，必须保证账户内6个月每个月固定日期连续都有钱入账，如果有间断，那么可能对贷款会有影响，以往那种只要公司开具的收入、工作证明方式现在已经不吃香了，及时提供流水记录才能提高申贷成功率。
关于日均余额分析包括两部分，1.根据银行流水中季度结息总额和活期利率反推日均余额，值越大，说明其备用资金越充分，2.根据银行流水中每个季度结息和活期利率反推每个季度的日均余额，推算其标准差，直观反应其波动性，该值越小，说明其资金越稳定。
买房银行流水不够，可以寻求提供有效的担保证明。
如果自己的银行流水确实不够，不符合银行的贷款规定，这种情况下，购房者可以像银行咨询一下是否可以提供担保证明。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。