在制作建筑模型之前的工作就是要确定沙盘模型尺寸的大小，确定沙盘模型的大小需要确定沙盘模型展厅场地的大小布局、参观者的动态线路、模型参观的数量、模型摆放位置的大小及展厅入口大的高度宽度等因素。比较大的沙盘模型会分成两块或两块以上,这样的做法是方便运输及安装。根据上述所需的几项因素,使用简单的方法就是的计算机3D空间中模拟大致的沙盘模型大小，用该尺寸去除沙盘模型实际要展示的场地用地大小,沙盘模型制作公司就这样就得到了比例;再用比例推算模型的大小，有了大致的概念,把比例调整到一个整数。展示范围做相对应的取舍，这样就得到了沙盘模型的尺寸和比例。

分层结构

模型中的分层需要符合规划中的每一条等高线。同时，材料的硬度必须按照一定的比例符合所规定的高度。

的分层

等高层的形成是为了使整个平板符合材料的丰富度，更易于制作和稳固。这将由下而上逐层修剪并将按照规划图一一贴上。为了减轻重量，我们将较大的分层中间挖空或者填进塑胶泡沫之类的填充物。

重叠的分层

制作时，使用两块相同的板子（这里为A和B)，配合其材料的硬度以阶梯式层面逐层增高。将两块板子全部的等高线画上，再编上号码，然后再将一块板子沿着所有的偶数等高线进行分割，而另一块板子则根据奇数进行分割。每块板子在大概中间的位置上画上轮廓作为连接时的支援点，板A和板B如此交替。

对模型设计进行一定程度上的表面处理，还能够体现出设计团队的综合实力。以及对一些创意理念方面的进一步表达，而不单单只是片面追求于整个相对独立的建筑模型设计版块，这从侧面上反映出了设计团队对产品设计的综合表达能力的情况。

如果房地产开商需要准确的报价，应当提供给模型公司总平面CAD设计图、鸟瞰图、效果图以及售楼处设计布局图，并告知大概比例与尺寸，制作时间亦需要详细说明，因为现在模型制作在不同时间段的价格是有很大区别的。