阜阳市厂房检测，厂房检测机构，厂房抗震鉴定单位

房屋关系到人民生命财产，做好房屋管理工作十分重要。而对房屋结构的鉴定也关系着整个房屋的整体建设质量，只有充分把握房屋鉴定要点，掌握的鉴定技术，才能真正做到工作细致，提高房屋质量，保障人民生命财产。

房屋鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及使用的进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋是建筑工程质量的核心体现，直接关系到人民群众的生活和财产。这就要求施工企业要做好房屋的施工建筑，同时也要求相关的监督部门更要做好房屋的鉴定工作，为人民群众创建一个、舒适的居住空间，可见，房屋鉴定对人民的生活起着重要的作用。

然而房屋鉴定对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。

阜阳市厂房检测，厂房检测机构，厂房抗震鉴定单位通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

房屋完损检测项目包含倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等、混凝土强度钻芯检测或钢结构构件中的钢材强度检测等。

a、调查房屋的使用历史和结构体系。

b、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

c、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

d、分析房屋损坏原因。

e、 综合评定房屋完损等级。

在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险.

一、房屋鉴定基本程序

房屋危险征兆主要有：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大；承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展；承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀；墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落；房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。房屋鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及使用进行鉴别、评定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的辅助手段。

房屋鉴定的基本程序一般为：委托-初步调查-确定鉴定方案、内容-综合分析-等级评定-鉴定报告

二、房屋鉴定的类别

（1）房屋可靠性鉴定

对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；建筑物出现结构性损伤的鉴定。

（2）灾后房屋损伤程度鉴定

火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定；水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

（3）施工周边房屋鉴定

施工前的证据保全鉴定；施工中及施工后的损坏原因、程度及鉴定。

（4）房屋损害纠纷鉴定。

（5）危险房屋鉴定。

（6）生产经营场所房屋鉴定。

（7）建筑结构抗震鉴定。

（8）建筑物建造年代鉴定。